Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земельного участка, лучший вариант в такой ситуации обратиться в наше экспертное учреждение.

Наш экспертный Центр располагает штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые в срок и качественно произведут оценку земли.

Оценка земли обычно требуется, в случае когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земли. Соответственно, землевладелец хочет определить реальную стоимость участка, в иных случаях — стоимость аренды земельного участка.

Опытный эксперт принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, экологическую обстановку, наличие инфраструктуры, местоположение, наличие коммуникаций и др. Стоимость земли может сильно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия перечисленных факторов.

В связи с этим оценка земли — процесс разнообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение обстановки на рынке земли.

Стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, ожидаемого дохода.

Отметим, что оценка земельного участка всегда осуществляется по состоянию на конкретную дату.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в таком случае рыночная стоимость земли может значительно поменяться.

Проведение оценки земли необходимо для купли-продажи земельного участка, внесения взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, оформления залога. Оценка земельного участка проводится касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При оценке земли значительную роль играет наличие в данном районе коммуникаций, состояние окружающей среды, транспортной инфраструктуры, объектов социально-бытового обслуживания.

Свою особую роль имеет историческая и архитектурная ценность ландшафта. Иные критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — здесь важны ожидаемые издержки на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, наличие многолетних насаждений, урожайность основных культур, продуктивность пастбищ и предполагаемая прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных строений проводится с учетом наличия водоснабжения, транспортной инфраструктуры, электричества, экологической обстановки , газификации.

Наши специалисты проведут оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех условий на высоком уровне и быстро. Оценка земли также как правило проводится в случаях раздела имущества при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Когда объектом спора является земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, составленный профессионалом по всем правилам. Если в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить территорию по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данном участке.

Для осуществления оценки земельного участка от Вас потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также данные о границах участка. Также потребуются для оценки земли сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку. По итогам выполненной работы наша экспертная организация предоставляет своим клиентам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.